Comment faire du home staging efficace ? Et, pourquoi ?

Vous avez décidé de vendre votre maison, et maintenant vous vous demandez comment maximiser vos chances pour vendre rapidement ?

Vous êtes au bon endroit, on va vous partager ce que c'est le home staging et comment le faire de manière efficace, pour atteindre vos objectifs de vendre vite et au meilleur prix.

Une transaction immobilière est un parcours émotionnel pour acheteurs comme vendeurs. Se séparer de son bien après plusieurs années, peut faire comme un pincement au cœur, et en regardant autour, on peut s'apercevoir que l'on a bien habité notre maison, où le temps a passé, les enfants ont bien grandi.

Entre les affaires personnelles, les souvenirs, les meubles coup de cœur, mais assez nombreuses, les espaces peuvent vite sembler chargés ou désorganisés.

Et, même sans s'apercevoir, car nous regardons plus les défauts que l'on voit au quotidien, fait potentiellement une différence de prix non négligeable lors de l'estimation et sa mise en vente. Un bien en bon état se vend toujours mieux que celui avec défauts.

Si les acheteurs n'arrivent pas à se projeter dans votre bien, a une influence directe sur les délais que votre bien peut reste sur le marché.

Quelle est la définition home staging ?

Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à préparer et à mettre en scène une propriété afin de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. L'objectif principal du home staging est de présenter la propriété sous son meilleur jour, en optimisant son apparence, sa fonctionnalité et son ambiance, et ainsi susciter l'intérêt des visiteurs et à favoriser une vente rapide et au meilleur prix.

Pour remédier la présentation de votre bien et si vous êtes à la recherche de solutions, le home staging est une technique qui permet de valoriser un bien immobilier. Le concept est né aux États-Unis, et se développe encore en France, mais ces effets sont irrévocables.

Faire du home staging est une pratique de plus en plus populaire dans l'industrie immobilière qui consiste à préparer une maison pour la vente en la mettant en valeur de manière esthétique et fonctionnelle. Les propriétaires vendeurs peuvent être réticents à investir du temps et de l'argent dans le home staging, mais il est important de comprendre pourquoi cette pratique est si cruciale pour vendre sa propriété.

Comment faire du home staging de manière efficace ?

Faire du home staging dans un bien immobilier est une étape essentielle de préparation pour sa mise en vente avec l'objectif de neutraliser une propriété pour qu'elle puisse plaire au plus grand nombre.

Cela implique de mettre en avant les points forts de la propriété tout en minimisant ses défauts. Si vous êtes sur le point de vendre votre maison ou votre appartement, le home staging peut être une solution efficace pour maximiser vos chances de réussite et obtenir le prix souhaité.

Tout d'abord, faire du home staging permet de mettre en valeur les atouts d'une propriété. Il est souvent difficile pour les acheteurs de visualiser l'espace d'une maison vide ou remplie de meubles désorganisés. En investissant dans le home staging, les vendeurs peuvent montrer aux acheteurs tout le potentiel de leur bien et les aider à se projeter plus facilement à être ses futurs propriétaires.

L'espace doit être utilisé et aménagé de manière efficace, des meubles bien placés, des accessoires élégants et une décoration soignée peuvent faire toute la différence dans la perception de la valeur d'une propriété.

Faire un home staging efficace doit représenter une étape essentielle dans votre esprit, pour préparer votre bien à recevoir ses visiteurs. En effet, au moment de sa mise en vente, le bien entre sur le marché fort concurrentiel de l'immobilier — il n'est pas le seul bien, ni le plus unique.

Il est donc nécessaire d'établir un plan d'actions et essayer de regarder votre propriété de manière objective pour pouvoir déceler les besoins d'améliorations.

Voici, 5 étapes clés pour vous aider à faire un home staging efficace.

1 : Désencombrer

Avant de commencer à faire du home staging proprement dit, il est important de faire le tri dans votre logement. Pensez à cette étape comme une première phase du déménagement à venir. Enlevez tout ce qui est superflu, désencombrez les espaces et retirez tous les objets personnels.

Gardez seuls les objets qui vous sont chers et absolument nécessaire pendant qu'il est en vente et que vous habitez encore votre bien. Emballez le maximum des objets dès déjà et préparez doucement vos cartons.

Prenez aussi en compte la quantité de meubles dans vos espaces. Réfléchissez au fait que durant les visites, on risque d'être à plusieurs dans un petit passage. Dans ce cas, l'armoire dans le couloir ou la commode peuvent être gênants, ainsi que le canapé sous l'arche du double salon.

Allégez les espaces et désencombrez, cela permettra aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement dans votre bien immobilier.

2 : Réparer

Si votre maison ou votre appartement a des défauts, il est important de les réparer avant de commencer à faire du home staging de manière efficace. Cela peut inclure la réparation de fissures dans les murs, le remplacement des poignées de porte ou la réparation des robinets qui fuient. il faudra aussi enlever la moquette si elle a des taches, et si vous avez un beau parquet qui se cache en sous, on choisira évidemment de le montrer à tout prix. Une couche de peinture peut faire une grande différence et en quelques jours vos espaces seront rafraichis, neutre et harmonieux. Un bien sans défauts rassure toujours les acheteurs.

3 : Nettoyer

Une fois que vous avez fait le tri et réparé, il est temps de nettoyer votre maison ou votre appartement. Cela inclut le nettoyage de toutes les surfaces, des sols et des murs. Sans oublier les portes et les interrupteurs, en effet, ce sont la dernière chose que l'on voit quand on quitte une pièce, et la bonne impression ne doit pas quitter les esprits des acheteurs.

Assurez-vous également de nettoyer les fenêtres pour que la lumière naturelle puisse entrer dans les pièces, ainsi que les ampoules qui accumulent la poussière et dénature la luminosité émanée.

Faire du home staging c'est aussi avoir un bien propre et entretenu qui inspire toujours plus de confiance aux futurs acheteurs.

4 : Ranger

Après avoir nettoyé votre logement, il est temps de ranger les objets qui restent. Rangez-les de manière organisée et pensez à utiliser des jolies boîtes ou paniers de rangement si besoin.

Dans la cuisine, essayez de simplifier votre plan de travail et de ne rien laisser trainer. Les pièces doivent paraître spacieuses et épurées. Réaliser un home staging efficace est aussi de soigner la présentation de son bien jusqu'aux moindres détails.

5 : Réagencer

Une fois que vous avez effectué toutes les étapes précédentes, il est temps de mettre en scène votre maison ou votre appartement. Cela implique à réagencer les meubles et des accessoires qui mettent en valeur les espaces et qui sont en harmonie.

Gardez à l'esprit la règle la plus importante, d'une pièce une fonction. Si c'est une grande pièce de vie, délimitez bien les espaces, pour créer des zones à l'aide des tapis de grandes tailles. Réagencez votre bien de manière cohérente pour pouvoir circuler librement et accéder facilement pour voir toutes les caractéristiques du bien., sans encombrer les passages. Pensez par ailleurs à ajouter des touches personnelles, comme des coussins décoratifs ou des miroirs, pour refléter la lumière et agrandir visuellement les espaces.

Un réagencement optimal permet aux acheteurs d'avoir une bonne perception de votre bien, et cela facilite énormément leur projection.

Bonus : Prendre les photos comme un pro

Lorsque votre maison ou votre appartement est prêt à être présenté, prenez des photos de qualité professionnelle, utilisez de préférence un trépied fixe et trouvez le meilleur angle. Les photos doivent mettre en valeur les points forts de la propriété et donner une idée précise de la disposition des pièces.

Pourquoi faire du home staging ?

En suivant ces cinq étapes clés, vous pouvez réaliser un home staging réussi et maximiser vos chances de vendre votre bien immobilier plus vite et au meilleur prix.

Les propriétés bien préparées pour la vente ont tendance à se vendre plus rapidement que celles qui ne le sont pas. Les acheteurs potentiels sont souvent plus disposés à payer le prix demandé pour une propriété présentée de manière professionnelle.

En investissant dans le home staging, les vendeurs peuvent réduire le temps qu'il faut pour vendre leur propriété, ce qui peut être bénéfique pour ceux qui cherchent à vendre rapidement et se dédier ensuite à leurs projets.

Si vous êtes un vendeur, il est important de considérer l'option du home staging, le retour de l'investissement sur un service home staging rentable est très vite justifié.

Recourir à ce type de service vous facilite la vie et la vente !

Et, si vous avez besoin d'aide, OMNIA Home Staging est une entreprise de services spécialisés pour la valorisation immobilière de votre propriété. Elle peut intervenir à chaque étape ou seulement là où vous avez besoin d'aide, avec des services adaptés à vous et à vos besoins.

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