Le tarif home staging des différentes techniques de valorisation immobilière.

Si vous avez commencé à vous intéresser au home staging, vous vous êtes vite rendu compte qu'il existe différentes techniques home staging pour mettre en valeur un bien immobilier. Dans cet article, je souhaite souligner la différence qui existe entre ces techniques ainsi que leurs tarifs home staging.

Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à mettre en scène un logement pour le vendre ou le louer plus rapidement et au meilleur prix. Il s'agit de dépersonnaliser, désencombrer, réparer et harmoniser l'espace pour séduire le plus grand nombre de potentiels acheteurs ou locataires. Le home staging n'est pas de la décoration d'intérieur, qui vise à personnaliser un logement selon les goûts et les besoins des occupants.

Il existe différentes techniques de home staging, et donc les tarifs home staging varie aussi selon le type et l'état du logement, le budget et le délai disponibles.

Toutes les techniques commencent par une consultation ou un diagnostic de valorisation, le tarif home staging de celle-ci peut varier de 100 à 500 euros. À la fin de ce RDV, vous aurez un plan d'action pour savoir ce qui est préférable de corriger ou réparer et comment mettre en valeur votre bien pour le vendre plus rapidement.

Voici quelques exemples et spécificités de chaque prestation home staging :

Le Home Staging virtuel :

(tarif home staging global 200 - 800 euros)

Le Home Staging virtuel utilise des outils informatiques pour transformer virtuellement l'apparence d'un bien immobilier. Les spécialistes du Home Staging utilisent des logiciels de retouche d'image pour relooker les espaces et créer des rendus 3D réalistes. Cette technique permet de donner aux acheteurs potentiels une vision claire de l'apparence possible du bien après quelques aménagements.

Le home staging virtuel crée des images de synthèse qui montrent le potentiel du logement, et aide à visualiser les transformations possibles.

Néanmoins, il faut savoir qu'en cas de vente d'un bien, le home staging virtuel, même s'il parait une bonne idée, peut parfois créer certaines déceptions quand les acheteurs visitent effectivement le bien et s'aperçoivent que pour obtenir le résultat du visuel, ils doivent investir une somme beaucoup plus élevée dans les travaux.

Cette technique est adaptée aux logements vides ou très dégradés, qui nécessitent des travaux importants. Elle permet de donner une idée du résultat final sans engager des frais réels.

C’est une solution rapide et économique qui peut être proposée par des agences immobilières ou des sites spécialisés.

Le tarif home staging virtuel varie de 50 à 150 € par pièce.

Le Home Staging participatif :

(tarif home staging global 500 - 2 000 euros)

Il s’agit de réaliser soi-même la valorisation immobilière en suivant les conseils d’un home stager professionnel. Cela permet de réduire les coûts et de réaliser le projet selon ses envies. Cette technique se présente sous forme de coaching et accompagnement.

C'est une technique de home staging partielle : il s'agit de réaliser des interventions ponctuelles sur certaines pièces ou certains éléments du logement, comme le désencombrement, le mobilier, les luminaires ou les accessoires. Cette technique est adaptée aux logements en bon état général, qui ont besoin d'un coup de frais ou d'une touche de modernité. Le tarif home staging partiel dépend du nombre et du type de pièces à valoriser, ainsi que des matériaux et des prestations choisis. Comptez un tarif home staging de 50 à 300 € par pièce.

Le Home Staging professionnel :

(tarif home staging global : 0.5%- 4% du prix de vente)

Le Home Staging professionnel est une approche plus complète et personnalisée. Les spécialistes home stager professionnels travaillent en étroite collaboration avec les propriétaires pour transformer complètement l'apparence du bien. Cela peut inclure des travaux de rénovation mineurs, le remplacement du mobilier, la mise en scène de chaque pièce, la sélection de couleurs et de matériaux, ainsi que l'ajout de touches décoratives spécifiques. C'est une formule clés en main pour confier la valorisation immobilière à un professionnel qui se charge de tout, de la conception à la réalisation.

C'est le home staging le plus complet, car il s'agit de relooker entièrement le logement, en modifiant l'agencement, les couleurs, le style et l'ambiance. Cette technique est adaptée aux logements démodés, sombres ou peu fonctionnels, qui ont besoin d'une transformation radicale. Ce tarif home staging complet est proportionnel au prix de vente estimé du logement.

Les tarifs Home Staging professionnel varient considérablement en fonction de l'envergure du projet, mais ils se situent généralement entre 3 000 et 10 000 euros.

L'entreprise OMNIA Home Staging propose une formule qui combine le home staging participatif et professionnel. Succinctement après le premier RDV de diagnostic, vous aurez l'option de faire une partie de la valorisation vous-mêmes, par exemple, le désencombrement qui vous permet aussi d'économiser sur le tarif home staging de votre projet final. Ensuite, l'entreprise peut intervenir pour le nettoyage du bien et le réagencement. Bien évidemment, ils peuvent aussi s'occuper de la totalité du projet pour votre sérénité d'esprit et la réussite de votre transaction. OMNIA propose donc différents packs de services home staging adaptés à votre situation, en fonction aussi de vos budgets et besoins.

Conclusion :

Le Home Staging est un outil de marketing immobilier qui offre une approche efficace pour maximiser le potentiel d'un bien immobilier sur le marché. Qu'il s'agisse d'un Home Staging, virtuel, participatif, ou professionnel, chaque technique a ses propres caractéristiques et avantages. Les tarifs des prestations home staging varient en fonction de la complexité du projet et des besoins spécifiques du bien. Il est recommandé de contacter plusieurs professionnels du Home Staging pour obtenir des devis détaillés adaptés à votre situation.

Quelle que soit la technique choisie, le Home Staging peut contribuer à accélérer la vente d'un bien immobilier en créant un environnement attrayant et convivial.

En effet, le home staging permet de créer un coup de cœur chez les acheteurs, de se démarquer de la concurrence, de vendre rapidement et d'avoir moins de négociations sur le prix de vente de votre bien immobilier.