Quelle est la différence entre la décoration et le home staging ?

Le home staging et la décoration d'intérieur sont deux termes couramment utilisés lorsqu'il s'agit d'aménager un espace de vie, mais ils ne sont pas interchangeables.

Bien qu'ils partagent certains aspects similaires, ces deux approches ont des objectifs et des méthodes bien distincts. Dans cet article, nous soulignerons la différence entre la décoration d'intérieur et le home staging.

La différence entre la décoration d'intérieur et le home staging sont fondamentales, ce sont deux approches différentes pour améliorer l'apparence et la fonctionnalité d'un espace intérieur, mais avec deux objectifs bien différents. Un projet de décoration d'intérieur est pour les propriétaires qui souhaitent améliorer leur confort et le home staging est la solution adaptée aux vendeurs qui veulent maximiser la vente de leur bien immobilier.

La différence de la décoration d'intérieur par rapport au home staging ?

La décoration d'intérieur se concentre sur la création d'un environnement personnalisé, esthétique et confortable. C'est une approche personnelle et subjective qui vise à créer un espace qui reflète les goûts et les préférences des propriétaires.

Le processus d'un projet de décoration d'intérieur peut varier en fonction de l'ampleur et de la complexité du projet, ainsi que des préférences et les besoins du client. Elle vise à créer un environnement esthétique, fonctionnel et personnalisé qui reflète les goûts, les intérêts et les besoins des occupants.

Le décorateur d'intérieur élabore un plan de conception selon les informations recueillies. La décoration d'intérieur implique souvent des rénovations plus importantes, telles que changer la configuration des pièces, des modifications structurelles et/ou le renouvellement des installations. Les décorateurs d'intérieur travaillent également avec les clients pour choisir les couleurs, les motifs et les matériaux qui conviennent le mieux à leur style personnel.

Le décorateur d'intérieur peut de plus coordonner la mise en œuvre du projet en travaillant avec des artisans, des fournisseurs, des entrepreneurs et d'autres professionnels. Il peut par ailleurs superviser l'installation des éléments décoratifs et la mise en place du mobilier.

Ainsi, en faisant appel à un décorateur, vous pourriez personnaliser votre bien tout en ayant à votre côté un professionnel pour vous aider à faire les bons choix du design.

Quelle différence pour le Home Staging ?

Le home staging est une technique de mise en scène de biens immobiliers pour les valoriser, et donc vendre plus rapidement et à un meilleur prix. Il s'agit d'une approche de marketing immobilier qui consiste à aménager un espace intérieur et le rendre plus attrayant pour les acheteurs.

Le home staging est un processus de préparation d'un bien pour la vente, en devenant un produit sur le marché de l'immobilier, il doit faire la meilleure des impressions pour se vendre rapidement.

Le home stager examine le bien immobilier pour identifier ses points forts et ses points faibles. Il peut prendre des mesures, des photos et des vidéos pour évaluer l'espace et préparer un rapport d'analyse.

L'objectif principal est de maximiser le potentiel d'une propriété en la présentant sous son meilleur jour. Le home staging consiste à apporter des modifications à la maison nécessaire pour souligner sa valeur sur le marché.

Les modifications peuvent inclure des rafraichissements, réparations ainsi que la réorganisation des meubles, l'ajout de nouveaux accessoires et la mise en valeur des caractéristiques uniques de la maison.

Une étape de désencombrement et dépersonnalisation est très importante pour épurer les espaces, l'objectif est d'agir pour que la maison se présente comme une toile vierge, prête à être personnalisée par les nouveaux propriétaires.

Le home stager utilisera donc des techniques de présentation pour créer un style neutre et accueillant qui conviendra à une grande variété de personnes.

Il implique souvent la réduction des meubles et des accessoires pour créer un espace plus spacieux et plus épuré. Si vous faites appel à une entreprise spécialisée de home staging, elle pourra mettre en place les étapes de valorisation et apporter les modifications nécessaires pour souligner les atouts de votre propriété.

En fin de compte, l'objectif du home staging est de garantir que les acheteurs se projettent facilement dans l'espace et se sentent chez eux, avec un avantage évident sur la durée de commercialisation du bien.

Faire appel à un home stager permet d'optimiser le projet et savoir plus exactement que faut-il changer pour que votre bien plaise au plus grand nombre de potentiels acheteurs.

On doit prendre la propriété dans sa globalité et analyser les points qu'ils peuvent être bloquants pour les visiteurs. En améliorant certains aspects, les acheteurs arriveront à se projeter davantage et créer une connexion avec le bien visité.

Ainsi, quand ils arrivent à créer cette connexion au moment de la visite, ils sont plus enclins à signer très rapidement.

Le home staging peut être effectué des deux façons :

Sous forme de coaching, vous faites appel à un home stager pour vous donner un plan, que vous êtes libre à le mettre en place vous-mêmes à votre propre rythme.

Ou, faire appel à une entreprise spécialisée home staging qui interviendra chez vous pour désencombrer, nettoyer, réagencer ou rafraichir si nécessaire. Elle mettra en place les étapes de valorisation immobilière avec une gagne de temps évident pour vous et vos projets.

En conclusion, bien que le home staging et la décoration d'intérieur partagent certains aspects en commun, la différence considérable est dans leur approche et leur objectif : la décoration d'intérieur est destinée à créer un environnement personnalisé pour le propriétaire de l'espace, tandis que le home staging est destiné à rendre l'espace plus accueillant pour mieux vendre.

Quand faire appel à ce type de services ?

Pour la décoration d'intérieur, vous pourriez être emmenés à penser un projet de décoration dès l'emménagement dans votre nouveau bien, surtout si vous savez dès le tout début comment transformer votre bien.

Si vous êtes incertain·e·s dans vos choix, il est recommandé d'habiter votre bien pendant environ 6 mois. Une fois que vous êtes imprégnés les lieux, vous aurez une vision plus claire à ce que vous souhaitez et comment vous voulez que votre bien vous ressemble, vous saurez ainsi quels changements lui apporter.

Un décorateur d'intérieur sera ravi de vous accompagner dans votre projet.

Pour le home staging le meilleur moment de faire appel à ce service est avant de sa mise en vente, avant même de faire appel à un agent immobilier pour faire l'estimation. Si vous souhaitez avoir l'idée du prix de vente avant, vous devez lui mentionner le fait que vous voulez faire du home staging. Il reviendra une deuxième fois à la fin du projet et vous allez voir ainsi l'influence positive que cette démarche va avoir sur votre prix de vente de départ.

N'oubliez pas qu'un bien épuré, neutre et harmonieux, attire toujours plus des acheteurs. Alors, le home staging fait en amont de la mise en vente est plus que bénéfique. En effet, l'arrivée d'un nouveau bien, sur le marché, crée toujours une fébrilité parmi les acheteurs, qui sont déjà dans les recherches. Les visites sont toujours plus nombreuses au début de commercialisation et si le bien est irréprochable, la vente est signée rapidement.

La différence entre la décoration d'intérieur et le home staging réside aussi dans les délais nécessaires pour réaliser ces projets. On note des délais plus allongés en cas d'un projet de totale transformation d'un bien selon les gouts de ses propriétaires. Quant au home staging n'oubliez pas que c'est un projet d'optimisation, et donc les délais sont globalement plus réduits, la rapidité du projet étant la clé en cas d'une vente immobilière.

Maintenant à vous de voir quelle approche correspond au mieux à votre projet.

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